20 Place de l'Église, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Place de l'Église, affiche un prix moyen de 9 158 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°17 et du 0.47 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place de l'Église, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 6 locaux - 443 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0945 - Feuille 0000G, - Parcelle n°4353 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Triangle De L'amitie à 86 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 416 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 362 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Place de l'Église
Aucune vente n'a été recensée au 20 Place de l'Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place de l'Église, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place de l'Église dans son marché local
Prix du 20 Place de l'Église par rapport à la voie
Sur Place de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 9 794 €/m². Avec un prix moyen de 9 158 €/m², le 20 Place de l'Église se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place de l'Église par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place de l'Église se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 109.18 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place de l'Église à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 20 Place de l'Église est de 23.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 28.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
