51 Place des Séracs, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Place des Séracs, affiche un prix moyen de 10 390 €/m², supérieur de 13.9 % à celui du n°59 et de n°61.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Place des Séracs, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 1398 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5314 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Seracs à 73 mètres
- - Les Pélerins à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 996 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Balmat CHAMONIX à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Place des Séracs
Aucune vente n'a été recensée au 51 Place des Séracs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Place des Séracs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Place des Séracs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Place des Séracs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Place des Séracs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Place des Séracs dans son marché local
Prix du 51 Place des Séracs par rapport à la voie
Sur Place des Séracs, le prix moyen des appartements s'établit à 9 673 €/m². Avec un prix moyen de 10 390 €/m², le 51 Place des Séracs se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Place des Séracs par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Place des Séracs se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 137.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Place des Séracs à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 51 Place des Séracs est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 28.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
