460 Route des Bossons, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 460 Route des Bossons, affiche un prix moyen de 8 758 €/m², inférieur de 10.77 % à celui du n°372 et de n°362.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 460 Route des Bossons, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux.
3 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°4901 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bossons à 22 mètres
- - Les Bossons à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 1191 mètres
- - Ecole primaire publique Les Bossons CHAMONIX à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 460 Route des Bossons
Aucune vente n'a été recensée au 460 Route des Bossons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 460 Route des Bossons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 460 Route des Bossons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 460 Route des Bossons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 460 Route des Bossons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 460 Route des Bossons dans son marché local
Prix du 460 Route des Bossons par rapport à la voie
Sur Route des Bossons, le prix moyen des maisons s'établit à 9 607 €/m². Avec un prix moyen de 8 758 €/m², le 460 Route des Bossons se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 460 Route des Bossons par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 13 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 460 Route des Bossons se situe 35.68 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 80.88 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 460 Route des Bossons à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 460 Route des Bossons est de 23.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 27.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 4.67 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 352 €/m² au deuxième semestre 2019 à 17 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 14 283 €/m² sur la période récente.
