Route des Rives, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route des Rives, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 8 049 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route des Rives dans son marché local
Prix Route des Rives par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements Route des Rives se situe 20.67 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 83.85 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Route des Rives à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé Route des Rives est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route des Rives
Les ventes enregistrées Route des Rives témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route des Rives
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bossons Sncf à 53 mètres
- - Les Bossons à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 2293 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 3402 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 1225 mètres
- - Ecole primaire publique Les Bossons CHAMONIX à 319 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route des Rives
Adresses Route des Rives
Retrouvez ci-dessous les adresses Route des Rives, classées par tranches de numéros.
