618 Route des Drus, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 618 Route des Drus, affiche un prix moyen de 12 101 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°612 et de n°620.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 618 Route des Drus, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 487 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°4909 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Surelles à 30 mètres
- - Les Praz de Chamonix à 325 mètres
Ventes au 618 Route des Drus
Une vente a été recensée au 618 Route des Drus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 618 Route des Drus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 618 Route des Drus, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 618 Route des Drus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 618 Route des Drus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 618 Route des Drus dans son marché local
Prix du 618 Route des Drus par rapport à la voie
Sur Route des Drus, le prix moyen des appartements s'établit à 12 316 €/m². Avec un prix moyen de 12 101 €/m², le 618 Route des Drus se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 618 Route des Drus par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 618 Route des Drus se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 176.28 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 618 Route des Drus à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 618 Route des Drus est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.31 € à 30.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
