624 Route des Drus, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 624 Route des Drus, affiche un prix moyen de 12 248 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°628 et de n°636.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 624 Route des Drus, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 487 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°4909 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Surelles à 43 mètres
- - Les Praz de Chamonix à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 624 Route des Drus
Aucune vente n'a été recensée au 624 Route des Drus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 624 Route des Drus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 624 Route des Drus, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 624 Route des Drus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 624 Route des Drus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 624 Route des Drus dans son marché local
Prix du 624 Route des Drus par rapport à la voie
Sur Route des Drus, le prix moyen des appartements s'établit à 12 316 €/m². Avec un prix moyen de 12 248 €/m², le 624 Route des Drus se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 624 Route des Drus par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 624 Route des Drus se situe 21.12 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 179.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 624 Route des Drus à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 624 Route des Drus est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.26 € à 30.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
