35 Route des Gaudenays, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 35 Route des Gaudenays, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 25 parkings - 522 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1551 - Feuille 0000C, - Parcelle n°5867 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Praz - Gare Sncf à 19 mètres
- - Les Praz de Chamonix à 130 mètres
Ventes au 35 Route des Gaudenays
Les 4 ventes au 35 Route des Gaudenays constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route des Gaudenays dans son marché local
Prix du 35 Route des Gaudenays par rapport à la voie
Sur Route des Gaudenays, le prix moyen des appartements s'établit à 12 255 €/m². Avec un prix moyen de 10 550 €/m², le 35 Route des Gaudenays se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route des Gaudenays par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route des Gaudenays se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 115.57 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Route des Gaudenays
Les biens actuellement en vente autour du 35 Route des Gaudenays apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Route des Gaudenays
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