1236 Route des Lacs, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1236 Route des Lacs, affiche un prix moyen de 8 214 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°1192 mais inférieur de 10.42 % à celui du n°1194.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1236 Route des Lacs, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz.
1 niveau - 297 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5105 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tines à 184 mètres
- - Les Tines à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 1236 Route des Lacs
Aucune vente n'a été recensée au 1236 Route des Lacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1236 Route des Lacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1236 Route des Lacs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1236 Route des Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1236 Route des Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1236 Route des Lacs dans son marché local
Prix du 1236 Route des Lacs par rapport à la voie
Sur Route des Lacs, le prix moyen des appartements s'établit à 9 365 €/m². Avec un prix moyen de 8 214 €/m², le 1236 Route des Lacs se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1236 Route des Lacs par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 1236 Route des Lacs se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 87.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1236 Route des Lacs à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 1236 Route des Lacs est de 23.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
