286 Route des Lacs, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 286 Route des Lacs, affiche un prix moyen de 10 982 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°284 mais supérieur de 17.27 % à celui du n°366.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 286 Route des Lacs, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 351 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°4897 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacs Des Praz à 248 mètres
- - Les Praz de Chamonix à 387 mètres
Ventes au 286 Route des Lacs
Une vente a été recensée au 286 Route des Lacs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 286 Route des Lacs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 286 Route des Lacs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 286 Route des Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 286 Route des Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 286 Route des Lacs dans son marché local
Prix du 286 Route des Lacs par rapport à la voie
Sur Route des Lacs, le prix moyen des appartements s'établit à 9 365 €/m². Avec un prix moyen de 10 982 €/m², le 286 Route des Lacs se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 286 Route des Lacs par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 286 Route des Lacs se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 150.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 286 Route des Lacs à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 286 Route des Lacs est de 24.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.3 € à 29.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
