72 Route des Lacs, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

13 351 €

de 11 994 € à 14 471 €

Indice de confiance

1/5

Le 72 Route des Lacs, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 13 351 €/m², inférieur de 9.66 % à celui du n°50 et de 9.39 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 72 Route des Lacs, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°1849 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Praz - Gare Sncf à 109 mètres
- Les Praz de Chamonix à 196 mètres

Absence de ventes récentes au 72 Route des Lacs

Aucune vente n'a été recensée au 72 Route des Lacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 72 Route des Lacs dans son marché local

Prix du 72 Route des Lacs par rapport à la voie

Sur Route des Lacs, le prix moyen des maisons s'établit à 17 404 €/m². Avec un prix moyen de 13 351 €/m², le 72 Route des Lacs se situe 23.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 72 Route des Lacs par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie

À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 13 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 72 Route des Lacs se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 161.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 352 €/m² au deuxième semestre 2019 à 17 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 14 283 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Campènes, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(19,512 €)

Chemin des Esserts, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(18,443 €)

Chemin de la Tannerie, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(17,148 €)

Route des Gaudenays, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(17,995 €)

Biens en vente à proximité du 72 Route des Lacs

Les biens actuellement en vente autour du 72 Route des Lacs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.