78 Route des Montquarts, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Route des Montquarts, affiche un prix moyen de 11 472 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Route des Montquarts, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°4246 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tissieres à 146 mètres
- - Les Bossons à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Bossons CHAMONIX à 126 mètres
Ventes au 78 Route des Montquarts
Les 2 ventes au 78 Route des Montquarts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Route des Montquarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Route des Montquarts, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Route des Montquarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Route des Montquarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Route des Montquarts dans son marché local
Prix du 78 Route des Montquarts par rapport à la voie
Sur Route des Montquarts, le prix moyen des appartements s'établit à 11 474 €/m². Avec un prix moyen de 11 472 €/m², le 78 Route des Montquarts se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Route des Montquarts par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Route des Montquarts se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 161.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Route des Montquarts à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 78 Route des Montquarts est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 30.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
