Chemin Napoléon, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin Napoléon, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 9 728 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 38 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin Napoléon dans son marché local
Prix Chemin Napoléon par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin Napoléon se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 122.2 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin Napoléon à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé Chemin Napoléon est de 24.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.56 € à 27.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin Napoléon
Les ventes enregistrées Chemin Napoléon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin Napoléon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Praz D'en Bas à 310 mètres
- - Les Bossons à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1888 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 2983 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 838 mètres
- - Ecole primaire publique Les Bossons CHAMONIX à 734 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin Napoléon
Adresses Chemin Napoléon
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin Napoléon, classées par tranches de numéros.
