482 Route des Moussoux, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 482 Route des Moussoux, affiche un prix moyen de 10 845 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°460 et de n°487.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 482 Route des Moussoux, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courti à 166 mètres
- - Les Moussoux à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 600 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 1166 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 526 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 531 mètres
Ventes au 482 Route des Moussoux
Une vente a été recensée au 482 Route des Moussoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 482 Route des Moussoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 482 Route des Moussoux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 482 Route des Moussoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 482 Route des Moussoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 482 Route des Moussoux dans son marché local
Prix du 482 Route des Moussoux par rapport à la voie
Sur Route des Moussoux, le prix moyen des appartements s'établit à 10 809 €/m². Avec un prix moyen de 10 845 €/m², le 482 Route des Moussoux se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 482 Route des Moussoux par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 482 Route des Moussoux se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 147.6 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 482 Route des Moussoux à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 482 Route des Moussoux est de 25.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.46 € à 30.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
