522 Route des Moussoux, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 522 Route des Moussoux, affiche un prix moyen de 10 133 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°504 et de n°515.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 522 Route des Moussoux, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 238 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°5455 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courti à 206 mètres
- - Les Moussoux à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 597 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 1205 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 563 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 569 mètres
Ventes au 522 Route des Moussoux
Les 2 ventes au 522 Route des Moussoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 522 Route des Moussoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 522 Route des Moussoux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 522 Route des Moussoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 522 Route des Moussoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 522 Route des Moussoux dans son marché local
Prix du 522 Route des Moussoux par rapport à la voie
Sur Route des Moussoux, le prix moyen des appartements s'établit à 10 809 €/m². Avec un prix moyen de 10 133 €/m², le 522 Route des Moussoux se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 522 Route des Moussoux par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 522 Route des Moussoux se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 131.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 522 Route des Moussoux à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 522 Route des Moussoux est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.3 € à 30.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
