1605 Route des Tines, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1605 Route des Tines, affiche un prix moyen de 7 442 €/m², inférieur de 21.56 % à celui du n°1536.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1605 Route des Tines, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 386 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°4992 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tines à 47 mètres
- - Les Tines à 63 mètres
Ventes au 1605 Route des Tines
Les 10 ventes au 1605 Route des Tines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1605 Route des Tines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1605 Route des Tines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1605 Route des Tines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1605 Route des Tines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1605 Route des Tines dans son marché local
Prix du 1605 Route des Tines par rapport à la voie
Sur Route des Tines, le prix moyen des appartements s'établit à 9 563 €/m². Avec un prix moyen de 7 442 €/m², le 1605 Route des Tines se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1605 Route des Tines par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 1605 Route des Tines se situe 26.4 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 69.91 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1605 Route des Tines à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 1605 Route des Tines est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
