23 Route du Golf, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route du Golf, affiche un prix moyen de 11 327 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°35 et du 4.64 % à celui du n°55.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route du Golf, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz.
1 niveau - 546 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4246 - Feuille 0000C, - Parcelle n°4250 - Feuille 0000C, - Parcelle n°4253 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Praz - Gare Sncf à 256 mètres
- - Les Praz de Chamonix à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route du Golf
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route du Golf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route du Golf
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Route du Golf. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route du Golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route du Golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route du Golf dans son marché local
Prix du 23 Route du Golf par rapport à la voie
Sur Route du Golf, le prix moyen des appartements s'établit à 10 886 €/m². Avec un prix moyen de 11 327 €/m², le 23 Route du Golf se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route du Golf par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route du Golf se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 158.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route du Golf à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 23 Route du Golf est de 25.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.05 € à 30.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
