61 Route Henriette d'Angeville, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Route Henriette d'Angeville, affiche un prix moyen de 11 325 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°90 mais supérieur de 3.2 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Route Henriette d'Angeville, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°4710 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brevent à 58 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 712 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 703 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Route Henriette d'Angeville
Aucune vente n'a été recensée au 61 Route Henriette d'Angeville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Route Henriette d'Angeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Route Henriette d'Angeville, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Route Henriette d'Angeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Route Henriette d'Angeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Route Henriette d'Angeville dans son marché local
Prix du 61 Route Henriette d'Angeville par rapport à la voie
Sur Route Henriette d'Angeville, le prix moyen des appartements s'établit à 11 656 €/m². Avec un prix moyen de 11 325 €/m², le 61 Route Henriette d'Angeville se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Route Henriette d'Angeville par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Route Henriette d'Angeville se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 158.68 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Route Henriette d'Angeville à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 61 Route Henriette d'Angeville est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 31.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
