90 Route Henriette d'Angeville, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Route Henriette d'Angeville, affiche un prix moyen de 12 333 €/m², supérieur de 8.9 % à celui du n°61 et du 12.38 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Route Henriette d'Angeville, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 37 parkings - 1189 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°5197 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brevent à 49 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 692 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 684 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 241 mètres
Ventes au 90 Route Henriette d'Angeville
Les 6 ventes au 90 Route Henriette d'Angeville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Route Henriette d'Angeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Route Henriette d'Angeville, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Route Henriette d'Angeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Route Henriette d'Angeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Route Henriette d'Angeville dans son marché local
Prix du 90 Route Henriette d'Angeville par rapport à la voie
Sur Route Henriette d'Angeville, le prix moyen des appartements s'établit à 11 656 €/m². Avec un prix moyen de 12 333 €/m², le 90 Route Henriette d'Angeville se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Route Henriette d'Angeville par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Route Henriette d'Angeville se situe 21.56 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 181.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Route Henriette d'Angeville à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 90 Route Henriette d'Angeville est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.38 € à 30.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
