70 Rue des Écoles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 11 651 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°130 et du 3.02 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue des Écoles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 179 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°2652 - Feuille 0000G, - Parcelle n°3242 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamonix Centre à 112 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 616 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 578 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 74 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue des Écoles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 70 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 11 578 €/m². Avec un prix moyen de 11 651 €/m², le 70 Rue des Écoles se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue des Écoles par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue des Écoles se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 166.13 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue des Écoles à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 70 Rue des Écoles est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.15 € à 30.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
