26 Rue des Moulins, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 12 685 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°30 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Moulins, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 11 parkings - 398 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°5525 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 105 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 356 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 392 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 391 mètres
Ventes au 26 Rue des Moulins
Les 3 ventes au 26 Rue des Moulins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Moulins, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 26 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 12 049 €/m². Avec un prix moyen de 12 685 €/m², le 26 Rue des Moulins se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Moulins par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Moulins se situe 24.85 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 189.15 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Moulins à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Moulins est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.95 € à 30.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
