61 Rue des Moulins, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 12 425 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°65 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue des Moulins, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 272 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1109 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 134 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 333 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 276 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue des Moulins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 61 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 12 049 €/m². Avec un prix moyen de 12 425 €/m², le 61 Rue des Moulins se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue des Moulins par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue des Moulins se situe 22.29 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 183.22 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue des Moulins à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 61 Rue des Moulins est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.05 € à 30.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
