146 Rue Joseph Vallot, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Rue Joseph Vallot, affiche un prix moyen de 12 522 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°150 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°142.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Rue Joseph Vallot, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 234 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°5140 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mont Blanc à 136 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 305 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Rue Joseph Vallot
Aucune vente n'a été recensée au 146 Rue Joseph Vallot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Rue Joseph Vallot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Rue Joseph Vallot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Rue Joseph Vallot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Rue Joseph Vallot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Rue Joseph Vallot dans son marché local
Prix du 146 Rue Joseph Vallot par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Vallot, le prix moyen des appartements s'établit à 11 024 €/m². Avec un prix moyen de 12 522 €/m², le 146 Rue Joseph Vallot se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Rue Joseph Vallot par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Rue Joseph Vallot se situe 23.69 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 185.69 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Rue Joseph Vallot à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 146 Rue Joseph Vallot est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.41 € à 30.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
