279 Rue Joseph Vallot, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 279 Rue Joseph Vallot, affiche un prix moyen de 9 732 €/m², supérieur de 10.3 % à celui du n°277 et du 1.94 % à celui du n°273.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 279 Rue Joseph Vallot, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1014 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mummery à 19 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 184 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 174 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 512 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 279 Rue Joseph Vallot
Aucune vente n'a été recensée au 279 Rue Joseph Vallot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 279 Rue Joseph Vallot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 279 Rue Joseph Vallot, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°279 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 279 Rue Joseph Vallot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 279 Rue Joseph Vallot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 279 Rue Joseph Vallot dans son marché local
Prix du 279 Rue Joseph Vallot par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Vallot, le prix moyen des appartements s'établit à 11 018 €/m². Avec un prix moyen de 9 732 €/m², le 279 Rue Joseph Vallot se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 279 Rue Joseph Vallot par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 279 Rue Joseph Vallot se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 122.29 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 279 Rue Joseph Vallot à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 279 Rue Joseph Vallot est de 25.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 30.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
