280 Rue Joseph Vallot, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 280 Rue Joseph Vallot, affiche un prix moyen de 9 529 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°278 et de n°276.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Rue Joseph Vallot, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 341 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3745 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mummery à 50 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 179 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 152 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 510 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 493 mètres
Ventes au 280 Rue Joseph Vallot
Les 5 ventes au 280 Rue Joseph Vallot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 280 Rue Joseph Vallot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 280 Rue Joseph Vallot, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°280 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Rue Joseph Vallot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Rue Joseph Vallot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Rue Joseph Vallot dans son marché local
Prix du 280 Rue Joseph Vallot par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Vallot, le prix moyen des appartements s'établit à 11 006 €/m². Avec un prix moyen de 9 529 €/m², le 280 Rue Joseph Vallot se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Rue Joseph Vallot par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Rue Joseph Vallot se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 117.56 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Rue Joseph Vallot à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 280 Rue Joseph Vallot est de 24.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 29.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
