484 Rue Joseph Vallot, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 484 Rue Joseph Vallot, affiche un prix moyen de 11 171 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°466 et de n°439.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 484 Rue Joseph Vallot, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 169 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallot à 36 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 150 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 208 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 665 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 639 mètres
Ventes au 484 Rue Joseph Vallot
Une vente a été recensée au 484 Rue Joseph Vallot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 484 Rue Joseph Vallot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 484 Rue Joseph Vallot, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°484 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 484 Rue Joseph Vallot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 484 Rue Joseph Vallot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 484 Rue Joseph Vallot dans son marché local
Prix du 484 Rue Joseph Vallot par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Vallot, le prix moyen des appartements s'établit à 11 006 €/m². Avec un prix moyen de 11 171 €/m², le 484 Rue Joseph Vallot se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 484 Rue Joseph Vallot par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 484 Rue Joseph Vallot se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 155.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 484 Rue Joseph Vallot à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 484 Rue Joseph Vallot est de 25.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.85 € à 30.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
