82 Rue Joseph Vallot, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Joseph Vallot, affiche un prix moyen de 12 924 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°74 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Joseph Vallot, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 460 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1108 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 126 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 351 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 371 mètres
Ventes au 82 Rue Joseph Vallot
Une vente a été recensée au 82 Rue Joseph Vallot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Joseph Vallot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Joseph Vallot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Joseph Vallot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Joseph Vallot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Joseph Vallot dans son marché local
Prix du 82 Rue Joseph Vallot par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Vallot, le prix moyen des appartements s'établit à 11 006 €/m². Avec un prix moyen de 12 924 €/m², le 82 Rue Joseph Vallot se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Joseph Vallot par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Joseph Vallot se situe 27.81 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 195.07 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Joseph Vallot à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Joseph Vallot est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 30.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
