83 Allée du Bocage, 74540 Chapeiry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Allée du Bocage, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Allée du Bocage, 74540 Chapeiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Chapeiry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 664 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1170 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1179 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1188 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CHAPEIRY à 333 mètres
Ventes au 83 Allée du Bocage
Les 6 ventes au 83 Allée du Bocage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Allée du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Allée du Bocage, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Allée du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Allée du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Allée du Bocage dans son marché local
Prix du 83 Allée du Bocage par rapport à la voie
Sur Allée du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 416 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 83 Allée du Bocage se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Allée du Bocage par rapport à Chapeiry et à Haute-Savoie
À Chapeiry, le prix moyen des appartements atteint 4 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Allée du Bocage se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Chapeiry et 1.44 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Allée du Bocage à Chapeiry
Le loyer moyen estimé au 83 Allée du Bocage est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Chapeiry, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chapeiry a baissé de 6.07 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 198 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 823 €/m² sur la période récente.
