315 Route de chaffrey, 74370 Charvonnex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 315 Route de chaffrey, affiche un prix moyen de 5 726 €/m², supérieur de 10.22 % à celui du n°324 et de n°355.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 315 Route de chaffrey, 74370 Charvonnex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Charvonnex à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 465 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1400 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doucy à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CHARVONNEX à 507 mètres
Ventes au 315 Route de chaffrey
Les 5 ventes au 315 Route de chaffrey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 315 Route de chaffrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 315 Route de chaffrey, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°315 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 315 Route de chaffrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 315 Route de chaffrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 315 Route de chaffrey dans son marché local
Prix du 315 Route de chaffrey par rapport à la voie
Sur Route de chaffrey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 442 €/m². Avec un prix moyen de 5 726 €/m², le 315 Route de chaffrey se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 315 Route de chaffrey par rapport à Charvonnex et à Haute-Savoie
À Charvonnex, le prix moyen des appartements atteint 5 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 315 Route de chaffrey se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Charvonnex et 30.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 315 Route de chaffrey à Charvonnex
Le loyer moyen estimé au 315 Route de chaffrey est de 20.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Charvonnex, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charvonnex a augmenté de 28.5 % sur 1 an et augmenté de 19.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 781 €/m² au premier semestre 2020 à 5 417 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
