324 Route de chaffrey, 74370 Charvonnex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 324 Route de chaffrey, affiche un prix moyen de 5 195 €/m², inférieur de 9.27 % à celui du n°315 et de n°355.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 324 Route de chaffrey, 74370 Charvonnex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Charvonnex à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 30 parkings - 472 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doucy à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CHARVONNEX à 506 mètres
Ventes au 324 Route de chaffrey
Les 5 ventes au 324 Route de chaffrey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 324 Route de chaffrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 324 Route de chaffrey, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°324 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 324 Route de chaffrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 324 Route de chaffrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 324 Route de chaffrey dans son marché local
Prix du 324 Route de chaffrey par rapport à la voie
Sur Route de chaffrey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 442 €/m². Avec un prix moyen de 5 195 €/m², le 324 Route de chaffrey se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 324 Route de chaffrey par rapport à Charvonnex et à Haute-Savoie
À Charvonnex, le prix moyen des appartements atteint 5 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 324 Route de chaffrey se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Charvonnex et 18.61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 324 Route de chaffrey à Charvonnex
Le loyer moyen estimé au 324 Route de chaffrey est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Charvonnex, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charvonnex a augmenté de 28.5 % sur 1 an et augmenté de 19.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 781 €/m² au premier semestre 2020 à 5 417 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
