43 Route de penchot, 74370 Charvonnex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Route de penchot, affiche un prix moyen de 5 607 €/m², identique à celui du n°41 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Route de penchot, 74370 Charvonnex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Charvonnex à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 3 parkings - 275 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1124 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charvonnex à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CHARVONNEX à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Route de penchot
Aucune vente n'a été recensée au 43 Route de penchot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Route de penchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Route de penchot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Route de penchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Route de penchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Route de penchot dans son marché local
Prix du 43 Route de penchot par rapport à la voie
Sur Route de penchot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 607 €/m². Avec un prix moyen de 5 607 €/m², le 43 Route de penchot se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Route de penchot par rapport à Charvonnex et à Haute-Savoie
À Charvonnex, le prix moyen des appartements atteint 5 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Route de penchot se situe 100 % en dessous de la moyenne de Charvonnex et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Route de penchot à Charvonnex
Le loyer moyen estimé au 43 Route de penchot est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charvonnex, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charvonnex a augmenté de 28.5 % sur 1 an et augmenté de 19.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 781 €/m² au premier semestre 2020 à 5 417 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
