81 Route de penchot, 74370 Charvonnex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Route de penchot, affiche un prix moyen de 5 607 €/m², identique à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Route de penchot, 74370 Charvonnex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Charvonnex à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 20 parkings - 439 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1511 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1509 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charvonnex à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CHARVONNEX à 145 mètres
Ventes au 81 Route de penchot
Une vente a été recensée au 81 Route de penchot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Route de penchot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 81 Route de penchot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Route de penchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Route de penchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Route de penchot dans son marché local
Prix du 81 Route de penchot par rapport à la voie
Sur Route de penchot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 607 €/m². Avec un prix moyen de 5 607 €/m², le 81 Route de penchot se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Route de penchot par rapport à Charvonnex et à Haute-Savoie
À Charvonnex, le prix moyen des appartements atteint 5 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Route de penchot se situe 100 % en dessous de la moyenne de Charvonnex et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Route de penchot à Charvonnex
Le loyer moyen estimé au 81 Route de penchot est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charvonnex, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charvonnex a augmenté de 28.5 % sur 1 an et augmenté de 19.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 781 €/m² au premier semestre 2020 à 5 417 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
