11 Chemin des Garcin, 74650 Chavanod
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin des Garcin, affiche un prix moyen de 6 237 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°21 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Chemin des Garcin, 74650 Chavanod
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Chavanod.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbier à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Chavanod à 696 mètres
- - Lycée polyvalent privé ISETA-ECA à 834 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix CHAVANOD à 548 mètres
Ventes au 11 Chemin des Garcin
Une vente a été recensée au 11 Chemin des Garcin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin des Garcin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin des Garcin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Garcin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Garcin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin des Garcin dans son marché local
Prix du 11 Chemin des Garcin par rapport à la voie
Sur Chemin des Garcin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 976 €/m². Avec un prix moyen de 6 237 €/m², le 11 Chemin des Garcin se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin des Garcin par rapport à Chavanod et à Haute-Savoie
À Chavanod, le prix moyen des maisons atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Chemin des Garcin se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Chavanod et 18.39 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chavanod a augmenté de 19.52 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 501 €/m² au premier semestre 2021 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 311 850 € au 11 Chemin des Garcin à Chavanod, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 593 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 796 € en assurant vous-même les visites, ou 3 898 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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