2 Impasse des Côtes, 74650 Chavanod
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Côtes, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², identique à celui du n°41 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Côtes, 74650 Chavanod
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Chavanod à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0931 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0968 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Côtes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Côtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Côtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Côtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Côtes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Côtes par rapport à la voie
Sur Impasse des Côtes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 2 Impasse des Côtes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Côtes par rapport à Chavanod et à Haute-Savoie
À Chavanod, le prix moyen des appartements atteint 4 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Côtes se situe 27.17 % en dessous de la moyenne de Chavanod et 29.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Côtes à Chavanod
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Côtes est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chavanod, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavanod a baissé de 13.35 % sur 1 an et baissé de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2021 à 5 260 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 890 €/m² sur la période récente.
