51 Impasse des Côtes, 74650 Chavanod
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Impasse des Côtes, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°41 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Impasse des Côtes, 74650 Chavanod
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Chavanod à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 303 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0903 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 51 Impasse des Côtes
Les 4 ventes au 51 Impasse des Côtes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Impasse des Côtes dans son marché local
Prix du 51 Impasse des Côtes par rapport à la voie
Sur Impasse des Côtes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 51 Impasse des Côtes se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Impasse des Côtes par rapport à Chavanod et à Haute-Savoie
À Chavanod, le prix moyen des appartements atteint 4 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Impasse des Côtes se situe 27.07 % en dessous de la moyenne de Chavanod et 29.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Impasse des Côtes à Chavanod
Le loyer moyen estimé au 51 Impasse des Côtes est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chavanod, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavanod a baissé de 13.35 % sur 1 an et baissé de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2021 à 5 260 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 890 €/m² sur la période récente.
