41 Impasse des Côtes, 74650 Chavanod
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Impasse des Côtes, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°51 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Impasse des Côtes, 74650 Chavanod
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Chavanod à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1480 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 41 Impasse des Côtes
Aucune vente n'a été recensée au 41 Impasse des Côtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Impasse des Côtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Impasse des Côtes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Impasse des Côtes dans son marché local
Prix du 41 Impasse des Côtes par rapport à la voie
Sur Impasse des Côtes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 41 Impasse des Côtes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 41 Impasse des Côtes par rapport à Chavanod et à Haute-Savoie
À Chavanod, le prix moyen des appartements atteint 4 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Impasse des Côtes se situe 27.17 % en dessous de la moyenne de Chavanod et 29.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Impasse des Côtes à Chavanod
Le loyer moyen estimé au 41 Impasse des Côtes est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chavanod, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavanod a baissé de 13.35 % sur 1 an et baissé de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2021 à 5 260 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 890 €/m² sur la période récente.
