17 Impasse du Stade, 74650 Chavanod
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse du Stade, affiche un prix moyen de 4 268 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse du Stade, 74650 Chavanod
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chavanod à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 370 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavanod Stade à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Chavanod à 321 mètres
- - Lycée polyvalent privé ISETA-ECA à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix CHAVANOD à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse du Stade dans son marché local
Prix du 17 Impasse du Stade par rapport à la voie
Sur Impasse du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 17 Impasse du Stade se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse du Stade par rapport à Chavanod et à Haute-Savoie
À Chavanod, le prix moyen des appartements atteint 4 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse du Stade se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Chavanod et 2.62 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse du Stade à Chavanod
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse du Stade est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Chavanod, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavanod a baissé de 12.99 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2021 à 5 260 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 890 €/m² sur la période récente.
