78 Route de Cran-Gevrier, 74650 Chavanod
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Route de Cran-Gevrier, affiche un prix moyen de 4 209 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Route de Cran-Gevrier, 74650 Chavanod
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Chavanod à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 1824 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eterzy à 88 mètres
Ventes au 78 Route de Cran-Gevrier
Les 2 ventes au 78 Route de Cran-Gevrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Route de Cran-Gevrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Route de Cran-Gevrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Route de Cran-Gevrier dans son marché local
Prix du 78 Route de Cran-Gevrier par rapport à la voie
Sur Route de Cran-Gevrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 78 Route de Cran-Gevrier se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Route de Cran-Gevrier par rapport à Chavanod et à Haute-Savoie
À Chavanod, le prix moyen des appartements atteint 4 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Route de Cran-Gevrier se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Chavanod et 3.9 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Route de Cran-Gevrier à Chavanod
Le loyer moyen estimé au 78 Route de Cran-Gevrier est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Chavanod, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavanod a baissé de 12.82 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2021 à 5 260 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 890 €/m² sur la période récente.
