7 Route du Champ de l'Ale, 74650 Chavanod
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Route du Champ de l'Ale, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°16 et de n°39.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route du Champ de l'Ale, 74650 Chavanod
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Chavanod à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 32 parkings - 1444 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbier à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Chavanod à 607 mètres
- - Lycée polyvalent privé ISETA-ECA à 738 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix CHAVANOD à 518 mètres
Ventes au 7 Route du Champ de l'Ale
Les 12 ventes au 7 Route du Champ de l'Ale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route du Champ de l'Ale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route du Champ de l'Ale, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route du Champ de l'Ale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route du Champ de l'Ale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route du Champ de l'Ale dans son marché local
Prix du 7 Route du Champ de l'Ale par rapport à la voie
Sur Route du Champ de l'Ale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 413 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 7 Route du Champ de l'Ale se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route du Champ de l'Ale par rapport à Chavanod et à Haute-Savoie
À Chavanod, le prix moyen des appartements atteint 4 247 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route du Champ de l'Ale se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Chavanod et 19.24 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route du Champ de l'Ale à Chavanod
Le loyer moyen estimé au 7 Route du Champ de l'Ale est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Chavanod, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavanod a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2021 à 5 260 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 890 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 200 € au 7 Route du Champ de l'Ale à Chavanod, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 180 € en assurant vous-même les visites, ou 2 590 € si le professionnel les prend en charge.
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