105 Impasse des mésanges, 74520 Chênex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Impasse des mésanges, affiche un prix moyen de 4 558 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.02 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Impasse des mésanges, 74520 Chênex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Chênex à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 274 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CHENEX à 186 mètres
Ventes au 105 Impasse des mésanges
Une vente a été recensée au 105 Impasse des mésanges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Impasse des mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Impasse des mésanges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Impasse des mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Impasse des mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Impasse des mésanges dans son marché local
Prix du 105 Impasse des mésanges par rapport à la voie
Sur Impasse des mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 557 €/m². Avec un prix moyen de 4 558 €/m², le 105 Impasse des mésanges se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Impasse des mésanges par rapport à Chênex et à Haute-Savoie
À Chênex, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Impasse des mésanges se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Chênex et 3.9 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Impasse des mésanges à Chênex
Le loyer moyen estimé au 105 Impasse des mésanges est de 23.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Chênex, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chênex a baissé de 5.5 % sur 1 an et augmenté de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 897 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 733 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 665 €/m² sur la période récente.
