493 Route de bataillard, 74520 Chênex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 493 Route de bataillard, affiche un prix moyen de 4 491 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°600.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 493 Route de bataillard, 74520 Chênex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Chênex à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 49 parkings - 353 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°0121 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CHENEX à 337 mètres
Ventes au 493 Route de bataillard
Une vente a été recensée au 493 Route de bataillard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 493 Route de bataillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 493 Route de bataillard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 493 Route de bataillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 493 Route de bataillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 493 Route de bataillard dans son marché local
Prix du 493 Route de bataillard par rapport à la voie
Sur Route de bataillard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 491 €/m², le 493 Route de bataillard se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 493 Route de bataillard par rapport à Chênex et à Haute-Savoie
À Chênex, le prix moyen des appartements atteint 4 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 493 Route de bataillard se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Chênex et 2.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 493 Route de bataillard à Chênex
Le loyer moyen estimé au 493 Route de bataillard est de 23.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Chênex, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chênex a baissé de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 897 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 733 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 665 €/m² sur la période récente.
