600 Route de bataillard, 74520 Chênex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 600 Route de bataillard, affiche un prix moyen de 4 512 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°493.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 600 Route de bataillard, 74520 Chênex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Chênex à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°0121 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CHENEX à 386 mètres
Ventes au 600 Route de bataillard
Les 2 ventes au 600 Route de bataillard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 600 Route de bataillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 600 Route de bataillard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°600 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 600 Route de bataillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 600 Route de bataillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 600 Route de bataillard dans son marché local
Prix du 600 Route de bataillard par rapport à la voie
Sur Route de bataillard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 600 Route de bataillard se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 600 Route de bataillard par rapport à Chênex et à Haute-Savoie
À Chênex, le prix moyen des appartements atteint 4 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 600 Route de bataillard se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Chênex et 3.01 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 600 Route de bataillard à Chênex
Le loyer moyen estimé au 600 Route de bataillard est de 23.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Chênex, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chênex a baissé de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 897 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 733 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 665 €/m² sur la période récente.
