41 Route de la boutique, 74520 Chênex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Route de la boutique, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², inférieur de 16.47 % à celui du n°139.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Route de la boutique, 74520 Chênex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Chênex à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CHENEX à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Route de la boutique
Aucune vente n'a été recensée au 41 Route de la boutique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Route de la boutique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Route de la boutique, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Route de la boutique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Route de la boutique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Route de la boutique dans son marché local
Prix du 41 Route de la boutique par rapport à la voie
Sur Route de la boutique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 530 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 41 Route de la boutique se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Route de la boutique par rapport à Chênex et à Haute-Savoie
À Chênex, le prix moyen des appartements atteint 4 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Route de la boutique se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Chênex et 5.98 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Route de la boutique à Chênex
Le loyer moyen estimé au 41 Route de la boutique est de 23.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Chênex, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chênex a baissé de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 897 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 733 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 665 €/m² sur la période récente.
