194 Route de la mesalière, 74520 Chênex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Route de la mesalière, affiche un prix moyen de 4 493 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°180 et de n°51.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Route de la mesalière, 74520 Chênex
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Chênex.
1 niveau - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CHENEX à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 194 Route de la mesalière
Aucune vente n'a été recensée au 194 Route de la mesalière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Route de la mesalière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Route de la mesalière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Route de la mesalière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Route de la mesalière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Route de la mesalière dans son marché local
Prix du 194 Route de la mesalière par rapport à la voie
Sur Route de la mesalière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 494 €/m². Avec un prix moyen de 4 493 €/m², le 194 Route de la mesalière se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Route de la mesalière par rapport à Chênex et à Haute-Savoie
À Chênex, le prix moyen des appartements atteint 4 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Route de la mesalière se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Chênex et 2.58 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Route de la mesalière à Chênex
Le loyer moyen estimé au 194 Route de la mesalière est de 23.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Chênex, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chênex a baissé de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 897 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 733 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 665 €/m² sur la période récente.
