109 Rue du colombier, 74520 Chênex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue du colombier, affiche un prix moyen de 4 879 €/m², supérieur de 8.54 % à celui du n°160 et de n°53.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue du colombier, 74520 Chênex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Chênex à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 187 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CHENEX à 371 mètres
Ventes au 109 Rue du colombier
Une vente a été recensée au 109 Rue du colombier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue du colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue du colombier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue du colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue du colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue du colombier dans son marché local
Prix du 109 Rue du colombier par rapport à la voie
Sur Rue du colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 655 €/m². Avec un prix moyen de 4 879 €/m², le 109 Rue du colombier se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue du colombier par rapport à Chênex et à Haute-Savoie
À Chênex, le prix moyen des appartements atteint 4 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue du colombier se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Chênex et 11.39 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue du colombier à Chênex
Le loyer moyen estimé au 109 Rue du colombier est de 24.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 28.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Chênex, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chênex a baissé de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 897 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 733 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 665 €/m² sur la période récente.
