53 Rue du colombier, 74520 Chênex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue du colombier, affiche un prix moyen de 4 614 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°71 mais supérieur de 0.59 % à celui du n°44.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue du colombier, 74520 Chênex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Chênex à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 245 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CHENEX à 331 mètres
Ventes au 53 Rue du colombier
Les 2 ventes au 53 Rue du colombier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue du colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue du colombier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue du colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue du colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue du colombier dans son marché local
Prix du 53 Rue du colombier par rapport à la voie
Sur Rue du colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 614 €/m², le 53 Rue du colombier se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue du colombier par rapport à Chênex et à Haute-Savoie
À Chênex, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue du colombier se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Chênex et 5.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue du colombier à Chênex
Le loyer moyen estimé au 53 Rue du colombier est de 24.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 28.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Chênex, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chênex a baissé de 5.5 % sur 1 an et augmenté de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 897 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 733 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 665 €/m² sur la période récente.
