26 Chemin de la Pareuse, 74140 Chens-sur-Léman
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin de la Pareuse, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin de la Pareuse, 74140 Chens-sur-Léman
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Chens-sur-Léman à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 290 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°2576 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fichards à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Vernet CHENS SUR LEMAN à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin de la Pareuse
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin de la Pareuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin de la Pareuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin de la Pareuse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de la Pareuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de la Pareuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin de la Pareuse dans son marché local
Prix du 26 Chemin de la Pareuse par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pareuse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 26 Chemin de la Pareuse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin de la Pareuse par rapport à Chens-sur-Léman et à Haute-Savoie
À Chens-sur-Léman, le prix moyen des appartements atteint 4 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin de la Pareuse se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Chens-sur-Léman et 1.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin de la Pareuse à Chens-sur-Léman
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin de la Pareuse est de 22.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Chens-sur-Léman, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chens-sur-Léman a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 691 €/m² sur la période récente.
