36 Montée des Fichards, 74140 Chens-sur-Léman
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Montée des Fichards, affiche un prix moyen de 4 327 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Montée des Fichards, 74140 Chens-sur-Léman
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Chens-sur-Léman à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3190 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0979 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fichards à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Vernet CHENS SUR LEMAN à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Montée des Fichards
Aucune vente n'a été recensée au 36 Montée des Fichards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Montée des Fichards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Montée des Fichards, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Montée des Fichards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Montée des Fichards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Montée des Fichards dans son marché local
Prix du 36 Montée des Fichards par rapport à la voie
Sur Montée des Fichards, le prix moyen des appartements s'établit à 4 334 €/m². Avec un prix moyen de 4 327 €/m², le 36 Montée des Fichards se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Montée des Fichards par rapport à Chens-sur-Léman et à Haute-Savoie
À Chens-sur-Léman, le prix moyen des appartements atteint 4 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Montée des Fichards se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Chens-sur-Léman et 1.28 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Montée des Fichards à Chens-sur-Léman
Le loyer moyen estimé au 36 Montée des Fichards est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Chens-sur-Léman, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chens-sur-Léman a baissé de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 691 €/m² sur la période récente.
