99 Rue de la Cave, 74140 Chens-sur-Léman
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue de la Cave, affiche un prix moyen de 4 821 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue de la Cave, 74140 Chens-sur-Léman
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Chens-sur-Léman à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1064 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fichards à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Vernet CHENS SUR LEMAN à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Rue de la Cave
Aucune vente n'a été recensée au 99 Rue de la Cave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue de la Cave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue de la Cave, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue de la Cave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue de la Cave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue de la Cave dans son marché local
Prix du 99 Rue de la Cave par rapport à la voie
Sur Rue de la Cave, le prix moyen des appartements s'établit à 4 912 €/m². Avec un prix moyen de 4 821 €/m², le 99 Rue de la Cave se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue de la Cave par rapport à Chens-sur-Léman et à Haute-Savoie
À Chens-sur-Léman, le prix moyen des appartements atteint 4 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue de la Cave se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Chens-sur-Léman et 10.07 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue de la Cave à Chens-sur-Léman
Le loyer moyen estimé au 99 Rue de la Cave est de 24.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Chens-sur-Léman, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chens-sur-Léman a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 691 €/m² sur la période récente.
