161 Rue des Rossets, 74140 Chens-sur-Léman
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Rue des Rossets, affiche un prix moyen de 5 059 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°91.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Rue des Rossets, 74140 Chens-sur-Léman
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Chens-sur-Léman à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 349 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°2982 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Vernet CHENS SUR LEMAN à 696 mètres
Ventes au 161 Rue des Rossets
Les 12 ventes au 161 Rue des Rossets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Rue des Rossets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Rue des Rossets, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Rue des Rossets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Rue des Rossets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Rue des Rossets dans son marché local
Prix du 161 Rue des Rossets par rapport à la voie
Sur Rue des Rossets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 053 €/m². Avec un prix moyen de 5 059 €/m², le 161 Rue des Rossets se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Rue des Rossets par rapport à Chens-sur-Léman et à Haute-Savoie
À Chens-sur-Léman, le prix moyen des appartements atteint 4 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Rue des Rossets se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Chens-sur-Léman et 15.5 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Rue des Rossets à Chens-sur-Léman
Le loyer moyen estimé au 161 Rue des Rossets est de 24.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.31 € à 29.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Chens-sur-Léman, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chens-sur-Léman a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 691 €/m² sur la période récente.
