94 a Rue du Leman, 74140 Chens-sur-Léman
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 a Rue du Leman, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°96 et de n°148.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 a Rue du Leman, 74140 Chens-sur-Léman
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Chens-sur-Léman à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 172 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1240 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Véreitre à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Vernet CHENS SUR LEMAN à 883 mètres
Ventes au 94 a Rue du Leman
Une vente a été recensée au 94 a Rue du Leman. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 a Rue du Leman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 a Rue du Leman, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 a Rue du Leman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 a Rue du Leman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 a Rue du Leman dans son marché local
Prix du 94 a Rue du Leman par rapport à la voie
Sur Rue du Leman, le prix moyen des appartements s'établit à 4 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 94 a Rue du Leman se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 a Rue du Leman par rapport à Chens-sur-Léman et à Haute-Savoie
À Chens-sur-Léman, le prix moyen des appartements atteint 4 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 a Rue du Leman se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de Chens-sur-Léman et 15.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 a Rue du Leman à Chens-sur-Léman
Le loyer moyen estimé au 94 a Rue du Leman est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Chens-sur-Léman, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chens-sur-Léman a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 691 €/m² sur la période récente.
